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鄭州

房屋買賣

契稅可以延遲幾年交嗎？國家規(guī)定商品房設(shè)計面積與實際面積相差多少是正常值？ 2022-10-28

一、契稅可以延遲幾年交嗎契稅是不可以延遲交的，如果沒有交契稅的話將不可以辦房產(chǎn)證，而且契稅是有規(guī)定的交納期的，如果沒有在規(guī)定的時間
哪些項目不計入商品房建筑面積？新房契稅一般在什么時候交？ 2022-10-28

一、哪些項目不計入商品房建筑面積不計入商品房建筑面積的項目包括以下部分：1 層高在2 2米以下的房屋和室內(nèi)凈高2 05米以下的地下室、半地
關(guān)于新房契稅交多少有哪些規(guī)定？商品房建筑面積指的是什么？ 2022-10-28

一、新房契稅要交多少新房契稅交多少的規(guī)定：1 首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2 首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按
預(yù)售商品房合同備案書是購房合同嗎？現(xiàn)房銷售許可證的辦理流程是什么？ 2022-10-28

一、預(yù)售商品房合同備案書是購房合同嗎預(yù)售商品房合同備案書不是購房合同，網(wǎng)簽合同是指在建委備案的合同。法律快車提醒您，正式的合同是指
現(xiàn)房銷售需要資金監(jiān)管嗎？商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備的證件有哪些？ 2022-10-28

一、現(xiàn)房銷售需要資金監(jiān)管嗎現(xiàn)房銷售是不需要資金監(jiān)管的,資金監(jiān)管主要是防止開發(fā)商挪用資金影響樓棟開發(fā),監(jiān)管后開發(fā)商要按照施工進度才可以
預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓規(guī)定是什么？現(xiàn)房銷售需要滿足的條件有哪些？ 2022-10-28

一、預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓規(guī)定預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓規(guī)定是：1 轉(zhuǎn)讓人和發(fā)展商簽訂書面《預(yù)售商品房預(yù)售契約》，而且應(yīng)當(dāng)于簽約后的規(guī)定時間內(nèi)到當(dāng)?shù)胤课?
商品房預(yù)售許可證辦理條件是什么？商品房預(yù)售許可證一般多久辦下來？ 2022-10-28

一、商品房預(yù)售許可證辦理條件1 預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照;2 按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地
什么是商品房預(yù)售許可證？開發(fā)商沒有預(yù)售許可證要怎么辦？ 2022-10-28

一、什么是商品房預(yù)售許可證商品房銷售許可證是房地產(chǎn)開發(fā)商銷售時的必要證書，商品房要取得了預(yù)售才能開盤售房。而我們常說的五證指的是房
商品房預(yù)售許可證屬于什么部門管理？缺少商品房預(yù)售許可證怎么辦？ 2022-10-28

一、商品房預(yù)售許可證屬于什么部門管理商品房預(yù)售許可證屬于市國土房管局管理，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允
商品房預(yù)售許可證一般多久辦下來？申請限價商品房需注意什么問題？ 2022-10-28

一、商品房預(yù)售許可證一般多久辦下來商品房預(yù)售許可證一般30天左右能辦下來。商品房銷售許可證是房地產(chǎn)管理機關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)商進行現(xiàn)房銷
限價商品房買賣的稅費怎么算？辦理商品房預(yù)售許可證條件有哪些？ 2022-10-28

一、限價商品房買賣的稅費1 契稅，如果是90平米以下，征收房屋價格1%的契稅，如果是90平米以上，征收房屋價格1 5%的契稅。2 維修基金，房屋
沒有商品房預(yù)售許可證怎么補償？限價商品房交易政策是什么？ 2022-10-28

一、沒有商品房預(yù)售許可證怎么補償沒有商品房預(yù)售許可證可以交付購房款的同期利息進行補償。法律快車提醒您，預(yù)售房產(chǎn)的開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法
辦理個人住房貸款的房屋抵押登記流程介紹貸款買房中途還不上了可以賣嗎？ 2022-09-06

一：辦理個人住房貸款的房屋抵押登記需要哪些材料貸款批準(zhǔn)后，購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房
交契稅首套房怎么認(rèn)定？契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么？你知道嗎？ 2022-09-02

一、交契稅首套房怎么認(rèn)定　　交契稅首套房的認(rèn)定要同時滿足三個條件：1 買房人年滿18周歲；2 買的房子是90平方米及以下的普通住房；3 購房
房產(chǎn)證辦理手續(xù)是怎樣的？房產(chǎn)證辦理有沒有時間限制？ 2022-09-02

房產(chǎn)證的辦理手續(xù)有五步，大致為一審查五證，二辦理登記，三辦理過戶手續(xù)，四發(fā)給房產(chǎn)買契，五領(lǐng)取房地長權(quán)證。房產(chǎn)證的辦理的時間限制一般
買房貸款有哪些流程？需要符合什么條件嗎？ 2022-09-02

買房貸款的流程有開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向、貸款行對開發(fā)商進行調(diào)查,并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議等。貸款買房的
購買車位的流程有哪些？車位買賣有什么注意事項？ 2022-09-02

車位買賣辦理流程是，選車位，簽訂車位買賣合同，辦理車位過戶登記三步。車位買賣的注意事項有，改造車位黑著賣的，地下車位重復(fù)賣的，共用
押金和定金是指什么？兩者有什么區(qū)別呢？ 2022-09-02

押金是指交付一定金額或者等價物作為擔(dān)保；定金是指合同訂立或在履行之前支付的作為擔(dān)保的金錢。兩者的區(qū)別有性質(zhì)不同、交付時間不同、訂立
房屋買賣沒有過戶的拆遷補償款歸誰？買賣合同是否有效？ 2022-09-02

房屋買賣沒有過戶的拆遷補償款應(yīng)該補償給原戶主。房屋買賣沒有過戶依然具有法律效力，只需要當(dāng)事人雙方拿著購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)材料去當(dāng)
貸款只有購房合同可以嗎？貸款買房簽訂合同有什么注意事項嗎？ 2022-09-02

貸款只有購房合同是不可以的。因為要辦理房產(chǎn)抵押貸款還要帶上房產(chǎn)證才可以。貸款買房簽訂合同的注意事項有，要明確最終的交房時間，要看開
離婚房屋過戶費大約需要多少錢？離婚房產(chǎn)過戶流程是什么？ 2022-09-02

離婚房屋過戶費大約需要多少錢要視房屋的價值以及具體的情形而定，總的來說，可能需要交納的費用有房屋契稅、印花稅、登記費用、轉(zhuǎn)讓的手續(xù)
租房需要辦理哪些手續(xù)呢？租房需要注意哪些問題？ 2022-09-02

一般租房需要辦理的手續(xù)有協(xié)商租房事宜、簽訂租賃合同和辦理租賃合同登記備案。租房需要注意的問題有房屋的最長租賃期限不能超過20年、租賃
單獨所有的房子過戶需要配偶去嗎？怎么辦理房產(chǎn)過戶？ 2022-09-02

單獨所有的房子過戶可能用配偶去，即使是在房產(chǎn)證上登記為單獨所有的房子，也可能存在夫妻共同財產(chǎn)的情形，如果在權(quán)屬存疑的情況下，需要夫
房屋買賣個稅怎么算？房產(chǎn)證下來怎么辦理退稅？ 2022-09-02

房屋買賣個稅怎么算？房屋買賣個稅按照以下方式計算：1 契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3%、1 5%或1%繳納，每套繳納的具體比例需根據(jù)相關(guān)
買公寓需要考慮哪些問題？商業(yè)公寓和普通住宅的區(qū)別是什么？ 2022-09-02

買公寓要交哪些稅？（一）契稅：指導(dǎo)價×面積×3%（二）增值稅及附加：（指導(dǎo)價×面積-上次合同總價）×5 6%（三）個

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新婚姻法關(guān)于婚前房產(chǎn)的規(guī)定是什么？彩禮算是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)？

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